Assumburg 102, Amsterdam

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"Dieses Immobilienobjekt wird von einem vom MVA zertifizierten Auslands-Berater angeboten"

Einziger Appartement mit atemberaubender Aussicht auf Buitenveldert!

Treten Sie in dieses wunderschöne 5-Zimmer Eckapartment (109 m2) ein und lassen Sie sich von dem phänomenalen Ausblick vom 9. Stock begeistern. Das Apartment verfügt über eine Terrasse, auf der man sich herrlich entspannen kann, sowie einen Top-Ort in der Nähe von Läden, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses Apartment ist eine einzigartige Gelegenheit.

Einteilung
Zentrales Eingangsbereich mit abgetrenntem Eingang, Sprechanlage, Briefkästen und Lift.
Eingang, zentrales Gangfeld mit Zugang zu allen Räumen und den 4 Schlafzimmern. Die geräumige, helle Wohnzimmer hat einen schönen Blick auf die Umgebung.
Die moderne Küche ist mit Einbauausrüstung ausgestattet.
Es gibt insgesamt vier geräumige Schlafzimmer: Das Hauptgeschlafzimmer verfügt über ein。JSON，，。“Er zijn maar liefst 4 ruime slaapkamers: de hoofd slaapkamer beschikt over een inloopkast en verder hebben alle slaapkamers een ingebouwde kast. De ruime luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2 wastafelmeubels en toilet. Aparte ruimte voor de wasmachine en droger.”：“Es gibt insgesamt vier geräumige Schlafzimmer: Das Hauptgeschlafzimmer verfügt über ein Schlafrumpf und alle anderen Schlafzimmer haben eine eingebaute Kommode. Die luxuriöse Badkammer ist mit einer Dusche, zwei Waschbecken und einem Toilettenraum ausgestattet. Ein getrennter Raum für die Waschmaschine und den Trockner.”，JSON：{

Das Apartment verfügt über einen separaten Lagerraum.

VORSTAND:
Die Wohnung ist Teil der aktiven VvE Assumburg 1-171 und 4-146. Die Verwaltung der VvE befindet sich in professionellen Händen von VvE-Betreiber Newomij. Die monatlichen Servicekosten betragen € 298,23. Der Vorauszahlungsbetrag für Heizkosten beträgt derzeit € 133 pro Monat. Die VvE hat ein Haushaltsreglement erstellt.

EIGENTUM AN DEM GELD:
Erfpacht ist dauerhaft (Allg. Bestimmungen für dauerhafte Erbpacht 1955). Der Erbpachtkanon beträgt ein festgelegtes Betrag von € 151,46 und läuft bis zum 15. Juni 1939.

LAGERUNG UND ERreichBARKEIT:
In unmittelbarer Nähe finden Sie die Läden an der Buitenveldertselaan und das luxuriöse Einkaufszentrum Groot Gelderlandplein, wo Sie für Mode, Delikatessen und gemütliche Restaurants einkaufen können. Für Entspannung und Natur liegt das wunderschöne Amsterdamse Bos um die Ecke, perfekt für einen Spaziergang, ein Jogging-Rundlauf oder einen Tag der Erholung am Wasser.
Mit ausgezeichneten Verbindungen zum öffentlichen Transportsystem und in der Nähe von Südansterdam, Schiphol und dem Zentrum von Amsterdam ist dies die ideale Wohngegend!

BESONDERS:
- Wohnfläche 109 qm (gemäß NEN 2580 gemessen).
- Energieausweis A.
- Hier sind 2 Parkgenehmigungen möglich, keine Warteliste!
- VVE wird professionell verwaltet.
- Eigene Lagerräume in der unteren Etage mit ca. 5qm.
- Apartment mit Lift.
- Direkt gelegen in der Nähe des luxusreichen Einkaufszentrums „Groot Gelderlandplein"
- Im Kaufvertrag wird eine nicht selbst bewohnte-, Asbest- und Altersklausel aufgenommen.
- Zustimmung durch gegenseitige Absprache.

EINTRAGUNG UND GESCHÄFTSBEHANDLUNG:
Die Aufstellung des Kaufakts soll innerhalb von fünf Werktagen nach der mündlichen Einigung im Notariat eines Notariatskreises Amsterdam/Amstelveen erfolgen.
Hinweisnahme in der aktuellen Beschaffenheit, ohne Einspruch, leer und geräumt, frei von Mietzahlungen und Nutzung. Die Fertigstellung wird im weiteren Verhandlungszusammenhang erfolgen.

Erklärungs Klausel NEN2580
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Englische Version:

"Dieses Immobilienobjekt wird von einem vom MVA zertifizierten Auslands-Berater angeboten"
Einzige Wohnung mit atemberaubendem Blick auf Buitenveldert!

Treten Sie in diese wunderschöne 5-Zimmer-Eckwohnung (109 m²) ein und lassen Sie sich vom phänomenalen Blick vom 9. Stock begeistern. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse, auf der Sie sich entspannen können, sowie einen idealen Standort in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, was diese Wohnung zu einer einzigartigen Gelegenheit macht.

LAYOUT
Zentrale Eingangshalle mit sicherem Zugang, Sprechanlage, Briefkästen und Lift.
Eingangshalle mit Zugang zu allen Räumen und den 4 Schlafzimmern. Der geräumige, helle Wohnraum bietet einen schönen Blick auf die Umgebung.
Die moderne Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet.

Es gibt nicht weniger als 4 geräumige Schlafzimmer: Das Elternschlafzimmer verfügt über ein，。。，JSON：{

Das Apartment hat ein getrenntes Lagerraum.

WEGHERRNVEREIN:
Das Eigentum ist Teil der aktiven Hausbesitzervereinigung (VvE) für Assumburg 1-171 und 4-146. Die Verwaltung der VvE wird professionell von dem VvE Manager Newomij geleitet. Der monatliche Servicebetrag beträgt 298,23 Euro. Die vorfinanzierten Heizkosten betragen aktuell 133 Euro pro Monat. Die VvE hat interne Verordnungen festgelegt.

EIGENTUM AN DEM GELD:
Die Pacht ist ewig (Allgemeine Vorschriften für die Ewige Pacht 1955). Die Grundrente beträgt einen festen Betrag von 151,46 Euro und läuft bis zum 15. Juni 1939.

ORT UND GEGENSTANDLICHKEIT:
In walking distance finden Sie die Läden an der Buitenveldertselaan und das luxuriöse Einkaufszentrum Groot Gelderlandplein, wo Sie Mode, Delikatessen und charmante Restaurants entdecken können. Für Entspannung und Natur liegt das schöne Amsterdamse Bos in der Nähe, perfekt für einen Spaziergang, ein Jogging oder einen Tag am Wasser.
Mit ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindungen und in der Nähe des Zuidas-Geschäftsgebiets, des Flughafens Schipol und des Stadtzentrums von Amsterdam ist dies der ideale Ort zum Wohnen!

DATEN:
- Wohnfläche 109 qm (gemäß NEN 2580 gemessen).
- Energieausweis A.
- Es sind zwei Parkgenehmigungen verfügbar, keine Warteliste!
- Die Eigentümerversammlung (EVG) wird professionell verwaltet.
- Privater Lagerraum im Keller mit ca. 5qm.
- Apartment mit Lift.
- Direkt neben dem Luxus-Einkaufszentrum „Groot Gelderlandplein“
- Eine Klausel zur Nichtbenutzung, Asbest und Altersbeschränkung wird in dem Kaufvertrag enthalten.
- Zustimmung durch gegenseitige Vereinbarung.

AKTIESSCHEIN UND ABGABE:
Der Kaufvertrag muss innerhalb von fünf Werktagen nach dem mündlichen Einverständnis im Amsterdamer Notariatsring Amsterdam/Amstelveen bei einem Notar aufgesetzt werden.

Annahme in seinem aktuellen Zustand, belastungslos, unbewohnt und geräumt, ohne Mietlast und Nutzung. Die Übergabe findet nach Absprache statt.

Erklärungsbestimmung NEN2580
Die Messanweisungen basieren auf NEN2580. Die Messanweisungen sind dazu bestimmt, eine einheitlichere Messmethode für die Bereitstellung einer Indikation des nutzbaren Flächeninhalts anzuwenden. Die Messanweisungen eliminieren nicht vollständig Unterschiede in den Messergebnissen, zum Beispiel aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Rundung oder Einschränkungen im Messprozess.